ÀÌ ±â»ç´Â 2020³â 01¿ù 21ÀÏ 14:16 ´õº§ À¯·áÆäÀÌÁö¿¡ Ç¥ÃâµÈ ±â»çÀÔ´Ï´Ù.
¹°·ù ºÎµ¿»êÀÌ ±¹³»¿Ü¸¦ ¸··ÐÇÏ°í ´ëüÅõÀÚ ºÐ¾ßÀÇ Àα⠼½ÅÍ·Î ±Þ°ÝÈ÷ ºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌÄ¿¸Ó½º¾÷üµéÀÇ Ãë±Þ¾× Áõ°¡¿Í ´õºÒ¾î ½Å¼±½ÄÇ° ¹è¼ÛÀÌ ´Ã¾î³ª¸é¼ ƯÈ÷ ³ÃÀ塤³Ãµ¿ ½Ã¼³À» °®Ãá ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ´õ¿í ±ÍÇѸöÀ¸·Î ´ëÁ¢¹Þ°í ÀÖ´Ù. Àü¹®°¡µéÀº ¾ÆÁ÷ °ø±Þº¸´Ù´Â ¼ö¿ä°¡ ¸¹Àº »óȲÀÌ °è¼ÓµÇ°í ÀÖ¾î ÀÌ°°Àº Çö»óÀÌ ´çºÐ°£ Áö¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù.
¿¬ÃʺÎÅÍ ´ëÇü ±Û·Î¹ú PEF¿Í ±¹³» ´ë±â¾÷ÀÌ ÇÔ²² ³Ãµ¿ ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ÅõÀÚÇÑ´Ù´Â ¼Ò½ÄÀÌ ÀüÇØÁ³´Ù. SK¢ß°¡ °ñµå¸¸»è½º¿Í ÇÔ²² º§½ºÅ¸¼öÆÛÇÁ¸®Áî¿¡ ÅõÀÚÅ°·Î ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. º§½ºÅ¸¼öÆÛÇÁ¸®Áî´Â LNG ³Ã¿À» ÀÌ¿ëÇÑ ÃÊÀú¿Â º¹ÇÕ ºÒ·ù¼¾Å͸¦ ¿î¿µÇϴ ȸ»ç´Ù. ÆòÅà ¿À¼º »ê¾÷´ÜÁö¿¡ ÃÊÀú¿Â º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾Å͸¦ ¿î¿µÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ÀÎû ¼Ûµµ ±¹Á¦µµ½Ã ½ÅÇ× ¹èÈÄ´ÜÁö ³»¿¡µµ ÃÖ´ë ±Ô¸ð·Î ÃÊÀú¿Â º¹ÇÕ¹°·ù¼¾ÅÍ °³¹ßÀ» ¿¹Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
SK¿Í °ñµå¸¸»è½º°¡ º§½ºÅͼöÆÛÇÁ¸®Áî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ±Ô¸ð´Â °¢°¢ 250¾ï¿ø ¾¿ ÃÑ 500¾ï¿ø Á¤µµ·Î ±Ô¸ð°¡ ±×¸® Å©´Ù°í º¼ ¼ö´Â ¾ø´Ù. ÇÏÁö¸¸ À¯¸Á ÅõÀÚ ±âȸ¿¡ ´ëÇÑ ¼±Á¡ Â÷¿ø¿¡¼ ¼Ò±Ô¸ð ÅõÀÚ¸¦ °è¼Ó ÁýÇàÇÏ´Â ´ë±â¾÷ÀÌ ³Ãµ¿ ¹°·ù¼¾Å͸¦ ÁÖ¸ñÇߴٴµ¥ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù´Â Æò°¡´Ù.
°ñµå¸¸»è½ºÀÇ °æ¿ì Ä«¹öÄÚ¸®¾Æ, ¹è´ÞÀǹÎÁ· µîÀ» ÅëÇØ ÀÌ¹Ì À¯¸Á ºÐ¾ß¸¦ ¼±Á¡ÇÏ´Â ´É·ÂÀ» ÀÔÁõ¹ÞÀº ÅͶó, À̹ø µô¿¡¼ ¾î¶² °¡´É¼ºÀ» ºÃ´ÂÁöµµ ÁÖ¸ñµÈ´Ù. ƯÈ÷ °ñµå¸¸»è½º´Â ÇؿܽÃÀå¿¡¼ ÀÌ¹Ì ÄݵåüÀÎ ÀÎÇÁ¶ó µô¿¡¼ ¼º°øÇÑ °æÇèÀ» °®°í ÀÖ´Ù. 2010³â Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ±â¾÷ÀÎ ¾Æ¸Þ¸®Äݵå(Americold)¿¡ ÅõÀÚÇØ 2018³â °ø¸ð¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ »óÀå½ÃŲ ÈÄ 2019³â ¿¢½ÃÆ®¸¦ ¸¶¹«¸®Çß´Ù. ¾Æ¸Þ¸®Äݵå´Â ¹Ì±¹°ú È£ÁÖ, ´ºÁú·£µå, ij³ª´Ù, ¾Æ¸£ÇîƼ³ª µî¿¡¼ 176°³ÀÇ Àú¿Â ¹°·ù¼¾Å͸¦ ¼ÒÀ¯, ¿î¿µÇÏ´Â ±â¾÷ÀÌ´Ù. °ñµå¸¸»è½ºÀÇ °æ¿ì ÀÌ¹Ì °ËÁõµÈ ¼º°ø °æÇèÀ» Åä´ë·Î ±¹³»¿¡¼ ¶Ç Çѹø ÄݵåüÀÎ ÀÎÇÁ¶ó ÅõÀÚ¸¦ ´ÜÇàÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.
°ñµå¸¸»è½º´Â À̹ø ÅõÀÚ¸¦ ´ÜÇàÇÏ¸ç ±â¼úÀûÀÎ Â÷º°Á¡À» ¾ð±ÞÇÏ°í ³ª¼¹´Ù. °ñµå¸¸»è½º´Â ÀڷḦ ÅëÇØ "Çõ½ÅÀûÀÎ ±â¼úÀÇ ¹ßÀüÀ» Áö¿øÇÏ´Â °ÍÀº »ó´çÇÑ Àǹ̸¦ Áö´Ñ´Ù"¸ç "LNG ³Ã¿À» È°¿ëÇÑ EMPº§½ºÅ¸ÀÇ ±â¼úÀº Çѱ¹ ÄݵåüÀÎ ¹°·ù»ê¾÷ÀÇ º¯Çõ°ú ¼ºÀåÀ» À̲ø °Í"À̶ó°í ¾ð±ÞÇß´Ù. º§½ºÅ¸¼öÆÛÇÁ¸®Áî´Â 'LNG¸¦ È°¿ëÇÑ ³Ã¿ ±â¼ú'·Î ´Ù¸¥ ¹°·ù¼¾ÅÍ¿Í Â÷º°ÈµÈ ±â¼úÀûÀÎ ÀåÁ¡µµ °®°í Àִµ¥ ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡À» °Á¶Çß´Ù.
½ÇÁ¦·Î ¹°·ù¼¾ÅÍ ÅõÀÚ´Â ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ ÇØ¿Ü´Â ¹°·Ð ±¹³»¿¡¼µµ »ó´çÈ÷ °¢±¤¹Þ´Â ºÐ¾ß·Î ÀÚ¸®Àâ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ´çÀÏ ¹è¼Û ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÀüÀÚ»ó°Å·¡ ¾÷üÀÇ °Å·¡±Ô¸ð Áõ°¡´Â ¼¿ï ¼öµµ±Ç ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ¸ÅÀÔ¡¤¸Å°¢°ú ÀÓ´ëÂ÷ ¼ö¿ä¸¦ ²ø¾î¿Ã¸®°í ÀÖ´Ù.
Ç®ÇʸÕÆ®(Fulfillment) ±¸ÃàÀº ÀüÀÚ»ó°Å·¡ »ç¾÷ÀÚÀÇ ÁÖ¿ä Àü·« Áß Çϳª·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. Ç®ÇʸÕÆ®´Â °í°´ÀÇ ÁÖ¹®¿¡ ¸ÂÃç ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ Á¦Ç°À» ±¸ºñÇÏ°í Æ÷Àå, ¹è¼Û±îÁö ÇÏ´Â °úÁ¤ Àü¹ÝÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù ÀüÀÚ»ó°Å·¡ »ç¾÷ÀÚµéÀº ¹°·ù¸¦ È¿À²ÀûÀ¸·Î ¹è¼ÛÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÔÁö¿Í ½Ã¼³À» °¡Áø Ç®ÇʸÕÆ® ¹°·ù¼¾ÅÍ È®º¸¿¡ ¿À» ¿Ã¸®°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ »õº®¹è¼Û, ¾ß°£¹è¼Û µîÀ» ÀÌ¿ëÇÑ ½Å¼±½ÄÇ° ¼ö¿ä°¡ Æø¹ßÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³ª¸é¼ ¹°·ù¼¾ÅÍ Áß¿¡¼µµ ÄݵåüÀο¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀ» ´õ¿í ³ô¾ÆÁø »óȲÀÌ´Ù. ½Å¼±½ÄÇ°À» À¯ÁöÇÏ°í °ø±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àú¿Â½Ã¼³°ú ³Ãµ¿¡¤³ÃÀå½Ã¼³À» °®Ãá ¹°·ù½Ã¼³ °ø±ÞÀº ¼ö¿ä¸¦ ä µû¶ó°¡Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. ¶Ç °ø±Þ¸é¿¡¼´Â °³¹ß°¡´ÉÇÑ ÅäÁö°¡ Á¦ÇÑÀûÀÌ°í, Çã°¡¿ä°Çµµ ´õ¿í ¾ö°ÝÇØÁö¸é¼ ½Å±Ô ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °ø±Þ ¼Óµµ°¡ ´õµ®Áö°í ÀÖ´Â ÆíÀÌ´Ù.
±Û·Î¹ú ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º¾÷üÀÎ Äø®¾î½º¿¡ µû¸£¸é 2019³â ±¹³» ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ÃÑ °Å·¡±Ô¸ð´Â ¾à 2Á¶4000¾ï¿øÀ̾ú´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÌ´Â °è¼Ó ¼ºÀåÃßÀ̸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù. Áö¿ªÀûÀ¸·Îµµ ÀÌõ, ¿ëÀΰú °°Àº ÀüÅëÀûÀÎ ¹°·ù Áö¿ªÀº °úµµÇÑ °ø±ÞÀ¸·Î ÀÌ¹Ì Æ÷È»óÅÂÀÎ °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÆ´Ù. ¹Ý¸é ¹°·ù ¼¾ÅÍÀÇ °ø±ÞÀÌ Àû°í ÅäÁö ºñ¿ëÀÌ Àú·ÅÇÑ ¾È»ê, ÆòÅà µîÀÌ ÅõÀÚÀÚ¿Í °³¹ßÀÚ¿¡°Ô ÃßõµÇ´Â Ãß¼¼¶ó´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ¶Ç ÀÎõ°ú ±èÆ÷Áö¿ªÀº °ø±Þ ºÎÁ·°ú ½ÃÀå ¼ö¿ä Áõ°¡·Î ±â°ü ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â Áö¿ªÀ̶ó°í ºÐ¼®µÆ´Ù.
½Å¼±½ÄÇ° ÆǸÅÀ² Áõ°¡·Î ÃËÁøµÈ ³Ãµ¿¡¤³ÃÀåâ°íÀÇ ÀÓÂ÷ÀÎ ¼ö¿ä Áõ´ë°¡ °è¼ÓµÇ¸é¼, ´ëÇü À¯Åë¾÷ü ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ¼¿ï ÀÎÁ¢Áö ÀÌÀüÀÌ ´çºÐ°£ °è¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÆ´Ù. Äø®¾î½º´Â "¾ÕÀ¸·Î ½Å¼±½ÄÇ° ¹è¼Û¿¡ ÃÖÀûÈµÈ ¹°·ù ¼Ö·ç¼ÇÀ» ã´Â °ÍÀÌ À¯Åë¾÷üÀÇ °æÀï·Â¿¡ ÀÖ¾î Çʼö °úÁ¦°¡ µÉ °Í"À̶ó¸ç "À¯Åë ¾÷üÀÇ Ç®ÇʸÕÆ® Àü·«¿¡ ¸ÂÃç ¹°·ù »çÀÌÆ® Ž»ö ¼ö¿äµµ Áõ°¡ÇÒ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÇöÀç ¹°·ù¼¾ÅÍ ÅõÀÚ¿¡ ÀÖ¾î Æò±Õ Cap Rate(ÀÚº»È¯¿ø·ü, ºÎµ¿»ê ¸ÅÀÔ °¡°Ý´ëºñ ¿¬°£ ¼ø¼öÀÍ ºñÀ²)´Â ¾à 5~6% Á¤µµÀ̸ç, Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÇÏÇâÃß¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â ÁßÀÌ´Ù. Äø®¾î½º´Â "¹°·ù¼¾ÅÍ ºÎÁö °³¹ß¿¡ ´ëÇÑ Çã°¡°¡ Á¡Á¡ ¾î·Á¿ö Áö¸é¼, ±âÁ¸ ¹°·ù½Ã¼³À» ³ÃÀ塤³Ãµ¿ ½Ã¼³·Î ¸®¸ðµ¨¸µÇÒ °æ¿ì °¡Ä¡ »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë ¼öÀÍ·üÀº ´õ Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í Àü¸ÁÇß´Ù.